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房价数据已背离楼市真相

时间:2018-8-2 9:57:55来源:本站 作者:admin 点击:03次
作为官方唯一的房价发布平台,国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势,多数机构都做出了“稳中有升”的判断。然而,2014年不太可能发生类似现象。作为官方唯一的房价发布平台,国家统计局每月发布的70大中城市房价数

作为官方唯一的房价发布平台,国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势,多数机构都做出了“稳中有升”的判断。

        然而,2014年不太可能发生类似现象。

    作为官方唯一的房价发布平台,国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全国房价走势,多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明,在许多区域,供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下,以70个大中城市为统计样本的房价数据,已不能反映整体市场的走势,甚至出现了明显背离。正视房价数据背后的楼市真相,形成对房地产行业发展前景更客观的预期,是包括房地产商和拟购房群体在内的社会各界都亟须面对的现实问题。

    京广高铁京石段开通后,便可实现从石家庄串联起该线路,因而广州就可实现高铁直通太原。

    价格信号是指导商品投资和消费的重要依据。当商品价格出现上涨或明确的上涨预期时,往往是追加投资的重要信号,反之亦然。房地产业的发展依托城镇化大背景,行业具有稳定而高昂的投资回报率,令很多社会资本趋之若鹜。与其他类型商品相比,房屋不仅有着消费功能,更具投资品属性。因此,房价变化已成为整个社会最敏感的神经。

    M2环比增加0.8万亿元,税款集中入库减少4000亿元,贷款派生增加7000亿元,企业及地方债券派生5000亿元。

    综合国家统计局数据可发现,在最近48个月里(2009年1月至2013年12月),全国70个大中城市的新建住宅平均价格只有11个月出现环比下跌。在其余的37个月中,上述指标保持持平或增长,且涨幅远大于跌幅。其中,自2012年7月以来,上述指标已连续18个月保持上涨。房价的持续上涨虽令购房者怨声载道,但按照惯常的市场逻辑,也是追加投资的好时机。近期市场频繁出现的“地王”,不仅是高房价信号刺激的结果,也反过来对房价起到助推作用。

    受世界经济复苏疲弱、我国增长周期调整、产能过剩依然严重等多重因素影响,中国经济增长仍面临下行压力; 但随着我国坚持积极的财政政策,加大改革攻坚力度,经济增长呈现底部企稳迹象。

    但当前的房地产市场,真的需要那么多投资吗?近年来,一些三四线城市因大规模推进房地产开发而导致房屋过剩,“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”的案例不断见诸报端。对于这些为数不少的城市而言,真正需要的显然不是追加投资,而是促进消化库存。

    珠江时报讯(记者/曾晓婷通讯员/唐文辉)昨日,三山新城举办集体建设用地招商推介会,10块集体建设用地重磅亮相,近40家行业龙头企业竞相加入描绘三山新城未来蓝图的行列。

    由于经济发展水平和城市资源分配的不均衡,我国房地产市场表现出越来越显著的区域差异特征。一线城市和热点二线城市的吸引力大,房屋供应相对不足,房价上涨压力较大;广大三四线城市市场规模小,且产业支撑的缺乏导致人口聚集程度低,房屋消化困难,房价也陷入滞涨。

        中南建设证券事务代表对《第一财经日报》记者表示,由于项目刚刚进入规划招标阶段,无法透露有关投资规模、开工时间等具体细节。

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