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三四线城市房价下跌 应从服务角度考察房价

时间:2018-8-2 9:57:26来源:本站 作者:admin 点击:04次
不是钢筋水泥的价值决定房价,而是买房所能获得的各种服务的价值决定房价。九个月后,这位房地产老板连本带息将400万元还给了朱福林。不是钢筋水泥的价值决定房价,而是买房所能获得的各种服务的价值决定房价。玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞

不是钢筋水泥的价值决定房价,而是买房所能获得的各种服务的价值决定房价。

    九个月后,这位房地产老板连本带息将400万元还给了朱福林。

    不是钢筋水泥的价值决定房价,而是买房所能获得的各种服务的价值决定房价。

        玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区全部建成区全民健身中心。

    近一段时间,房价出现了“结构性”的变化,三四线城市的房价开始下跌,而一二线城市却相对还比较坚挺。为什么不是普遍的下跌,而是出现这种结构性的差异?有的人认为是三四线城市居民的收入水平比较低,大城市居民的收入比较高。但这种解释显然是缺乏说服力的,因为毕竟三四线城市的房价相对大城市来说还是要低得多。房价尽管与收入水平有很大的关系,却不是最主要的决定因素,与任何其他商品的价格一样,房价的高低及其变化主要还是取决于对房子的需求。

    中原地产首席分析师张大伟指出,2015年上半年楼市企稳回升,与从2014年开始的9·30、3·30房贷政策松绑,以及数次降准降息关系非常大。

    和一般商品不同,人们购买房子不是为了消费钢筋水泥,而是获得购房所带来的各种服务,除了居住外,还包括教育、医疗和交通等等。假如购买到相应的住房,才能够享有相应的服务,那么房价的高低和那些服务的价格必然就是正相关的,因此,不是钢筋水泥的价值决定房价,而是买房所能获得的各种服务的价值决定房价。

    但是,二季度末出现了高位回落 的迹象,预计下半年房地产开发投资增速会继续回落,虽然上半年新开工面积有了大幅增长,但总量没有太大突破,年内新开工面积不会有显著提升。

    当我们理解了房价很大程度上取决于相关服务的价值之后,那么对于文章前面提出的那个问题,即房价的结构性变化就会有很好的认识,因为它其实已经告诉我们应该从“服务”的角度去考察房价及其变化。

    /(资料图片)佛山日报记者王伟楠 摄    佛山日报讯 记者蔡闻佳报道:西江新城的开发建设将继续得到央企的鼎力相助。

    相比农村,城市之所以对人们有吸引力,是因为在城市中,人们才能获得比较好的教育、医疗及其他各种服务,在中国,有个很明显的现象,就是越是大城市,这些服务的“质量”就越高,比如有更好的医院,更好的学校和道路。根据上面的论述,这解释了为什么大城市的房价比小城市贵,而小城市的房价又比农村贵。但是,还需要解释的是,为什么会出现大城市提供的服务要比小城市好,而小城市的服务又比农村好呢?除了城市具有集聚效应和规模效应,导致越是大城市,就越有利于各种服务的供给这个一般性的原因之外,不可忽视的一面是,在中国,城市的基本公共服务是由政府投资的,如教育、医疗和交通,由于它们是政府投资形式的,所以也被称为“公共品”。

        因此当地地方政府宣传鼓励农民工返乡创业,买房置业。

(责任编辑:admin)

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